Wheeling Planning Commission Green

30 de maio de 2023

Há planos em andamento para expandir o estacionamento adjacente ao Smoker Friendly's Liquor Plus na South Huron Street em Wheeling Island. A casa na propriedade adjacente foi recentemente demolida e removida, e um esforço está em andamento para expandir o estacionamento de funcionários e clientes para o espaço vizinho. (Foto de Eric Ayres)

RODAS - As empresas de Duas Rodas estão tomando medidas para expandir seus estacionamentos em propriedades adjacentes que foram recentemente demolidas, e membros da Comissão de Planejamento de Rodas deram luz verde para as etapas preliminares necessárias para isso.

Durante a reunião regular deste mês da Comissão de Planejamento de Wheeling, representantes de Smoker Friendly em Wheeling Island e The 19th Hole em Woodsdale compareceram perante a comissão com pedidos para eventualmente expandir seus estacionamentos em propriedades vizinhas recentemente demolidas.

Joe Downing, supervisor regional da Smoker Friendly, disse que recentemente comprou a propriedade vizinha na 108 S. Huron St.

"A varanda e tudo estava caindo dela", disse Downing. "Nós compramos e derrubamos, e agora basicamente só queremos expandir nosso estacionamento."

Atualmente um terreno baldio próximo ao local Liquor Plus do Smoker Friendly em 100 S. Huron St., a propriedade adjacente é zona residencial. Foi realizada audiência pública sobre o pedido de alteração do imóvel de Residencial para Comercial. Ninguém veio falar durante a audiência deste mês.

Os membros da Comissão de Planejamento observaram que a mudança não seria considerada "zoneamento pontual" porque seria "contígua" à zona comercial na qual está situada a empresa vizinha.

Downing disse que planeja criar mais seis vagas de estacionamento para um total de 12 a 15 vagas pavimentadas, com cercas que seriam uniformes com as cercas usadas pelas empresas vizinhas.

"Vai fazer com que pareça muito mais bonito lá e vai dar aos meus funcionários um lugar para estacionar", disse Downing, observando que há seis funcionários no negócio. "Não há realmente lugar para estacionar. Os funcionários podem estacionar na parte de trás e manteremos a frente aberta para os clientes."

A Comissão de Planejamento concordou unanimemente em recomendar a solicitação de mudança de zona.

A ação irá para a Câmara Municipal de Wheeling para aprovação final. Se a solicitação de mudança de zona for aprovada, o plano do local da Smoker Friendly para o novo lote terá que retornar à Comissão de Planejamento para aprovação.

Em Woodsdale, espera-se que o The 19th Hole na 780 National Road também expanda seu estacionamento. Apenas nesta primavera, o adjacente Minit Car Wash and Detail Center foi demolido ao lado. Tanto o lava-rápido quanto o The 19th Hole operavam em edifícios em estilo cabana Quonset entre o TJ's Sports Garden e o Taco Bell na National Road.

"Nós derrubamos o lava-rápido", disse David Shriver, falando em nome do The 19th Hole. "Há muitos lugares macios onde o derrubamos."

Shriver disse que planejava alcatrão e lascar a área onde ficava o lava-rápido até que se acalme. Ele disse que espera poder pavimentar todo o terreno no ano que vem e adicionar paisagismo, cercas e uma barreira ao longo do riacho na parte de trás da propriedade. Depois de concluído, espera-se que haja 16 vagas adicionais com meio-fio e faixas na parte recém-pavimentada do lote adjacente.

"Quando chegar a hora, precisamos ver algum tipo de esgoto pluvial ou plano de escoamento de água", disse Howard Monroe, membro da Comissão de Planejamento.

O painel concordou em aprovar um plano preliminar do local para usar o lote adjacente como estacionamento, mas observou que Shriver terá que voltar à Comissão de Planejamento com um novo plano do local com uma estratégia de gerenciamento de águas pluviais antes que o lote possa ser pavimentado. Shriver notou que havia um ralo existente que havia sido tampado onde o carro estava, mas esse ralo pode ser destampado e usado como parte do plano de escoamento.

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