Os planejadores aprovam o parque empresarial da Groenlândia; planos mostram cinco 10.000

FAYETTEVILLE - Os planejadores do condado aprovaram por unanimidade na quinta-feira planos para o desenvolvimento de um parque empresarial perto da Groenlândia.

O Conselho de Planejamento aprovou a licença de uso condicional para o projeto em sua reunião de 23 de fevereiro e o Tribunal Quorum aprovou a licença de uso condicional em 16 de março.

De acordo com informações do Departamento de Planejamento do condado, o Greenland Business Park é proposto para cerca de 76 acres em 10175 Webb Way, a leste da Interestadual 49.

O plano de desenvolvimento de pré-grande escala apresentado para a Fase I do projeto na quinta-feira prevê cinco edifícios de 10.000 pés quadrados e 100 vagas de estacionamento. O projeto também está sendo revisado por funcionários de planejamento da Groenlândia, mas o processo de revisão e aprovação do condado é independente da cidade.

De acordo com o pedido de permissão de uso condicional, o parque empresarial pode incluir até 34 novos edifícios, cada um com cerca de 10.000 pés quadrados. O pedido de licença indicava que o projeto seria projetado para usos "comerciais leves", que poderiam incluir HVAC, eletricidade, drywall, pisos, marcenaria e vários outros negócios. Todo o empreendimento poderia ter até 204 funcionários.

De acordo com o pedido de licença, o parque empresarial proposto continuará uma tendência de mudança da terra de uso agrícola para uso comercial. O aplicativo disse que outras propriedades comerciais próximas incluem Pick-it Construction, Burton Pools & Spa e King Electric. O aplicativo afirma que o projeto completo será construído em fases ao longo de vários anos.

Um relatório de tráfego apresentado pelo desenvolvedor indicou que o parque empresarial proposto geraria cerca de 465 viagens de veículos por dia, com um pico de 124 viagens durante a manhã e 111 viagens à tarde. O relatório de tráfego indicou que o novo desenvolvimento "teria efeitos insignificantes nas interseções e estradas circundantes durante os períodos de pico dos dias da semana".

Também na quinta-feira, o Conselho de Planejamento aprovou um plano de desenvolvimento de pré-grande escala para o negócio Shop Solutions em 3 acres na 221 Sonora Road, a leste de Springdale.

O conselho aprovou a licença de uso condicional para o projeto Shop Solutions em novembro. O Quorum Court aprovou a licença em 16 de março, depois que os vizinhos recorreram da decisão do Conselho de Planejamento.

Os vizinhos reclamaram de tráfego adicional na Estrada Sonora, incompatibilidade geral com a permissão de espaço comercial próximo ao loteamento residencial, ruído e visibilidade.

De acordo com informações do Departamento de Planejamento, o desenvolvimento proposto inclui quatro edifícios de 9.000 pés quadrados com unidades individuais de aluguel de 1.500 pés quadrados em cada edifício. Os planos prevêem 53 lugares de estacionamento. O desenvolvimento visaria pequenas empresas e pessoas que precisam de opções maiores de escritório e armazenamento.

zoneamento do condado

A terra no Condado de Washington não incorporado é zoneada para uso residencial agrícola ou unifamiliar. Todos os outros usos exigem que o proprietário do imóvel obtenha uma licença de uso condicional por meio do processo de planejamento do condado. As licenças devem ser aprovadas pelo Conselho de Planejamento do Condado de Washington e pelo Tribunal de Quorum.

Fonte: NWA Democrat-Gazette

Print Headline: Planejadores aprovam parque empresarial da Groenlândia

Este documento não pode ser reimpresso sem a permissão expressa por escrito da Arkansas Democrat-Gazette, Inc.

O material da Associated Press é Copyright © 2023, Associated Press e não pode ser publicado, transmitido, reescrito ou redistribuído. Texto, foto, gráfico, áudio e/ou material de vídeo da Associated Press não devem ser publicados, transmitidos, reescritos para transmissão ou publicação ou redistribuídos direta ou indiretamente em qualquer meio. Nem esses materiais AP nem qualquer parte deles podem ser armazenados em um computador, exceto para uso pessoal e não comercial. O AP não será responsabilizado por quaisquer atrasos, imprecisões, erros ou omissões ou na transmissão ou entrega de todo ou parte dele ou por quaisquer danos decorrentes de qualquer um dos anteriores. Todos os direitos reservados.